とちかつよう

土地は不動産資産のひとつですが、ただ保有しているだけでは固定資産税や相続税、維持管理に関わるさまざまな経費でお金は出ていくばかり。まさに穴の空いた財布と同じです。しかし活用次第では収益を上げることもでき、資産として大きく育てることも可能です。やはり土地は活用してこその資産と言えます。みたてせつけい舎は、そんな「持て余している土地」の活用方法もご提案いたします。

土地は
活用してこそ資産

高収益な戸建賃貸経営

みたてせつけい舎では、収益性に富んだ土地活用として“戸建賃貸経営”をご提案しています。ご所有の土地を生かして次世代への継承をしたいといった方はもちろん、相続税対策など節税にお悩みの方、定年退職後のために賃貸経営という新たな資産づくりにチャレンジしたいという方など、「戸建賃貸経営」ならではの魅力を活かして資産形成をサポート。収益を上げるテクニックや入居者募集のノウハウ、節税対策など、プロの視点できめ細かくアドバイスいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

戸建賃貸住宅が
注目される理由

戸建賃貸の 6 MERITS

1

低リスク

需要に対して圧倒的に供給が
少なく空室リスクが低い!

2

低コスト

少ない初期投資で安心して
実現できる!

3

高利回り

自由な家賃設定で
高い利回りが期待できる!

4

高稼働率

需要に対して供給が少ないため
空室リスクが低い!

5

柔軟性

立地や土地の形状に
とらわれることが少ない!

6

流動性

将来の用途やリスクにも
柔軟に対応できる!

一戸建て派は70%

“一戸建て派”か“マンション派”かという、住まいの意向を全国に向けて調査したところ、現代の“一戸建て派”はなんと69.3%の過去最高という結果があがりました。つまり、約7割の人が現在「一戸建てに住みたい」と願っています。

リクルート住まいカンパニー調査(2018年度)より

熊本市の戸建供給は4%

熊本市の賃貸募集件数を調査したところ、熊本市内のアパート・マンション・一戸建てを総合した入居者募集件数9889件のうち、一戸建ての募集件数は378件(全体の3.8%)。戸建志向7割に対して供給されている戸建賃貸は4%に満たないことからも、戸建賃貸の有利さをがうかがえます。

当社による賃貸物件検索(2019.11.12)

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